大陸建設今年推4案 臺中新案戶戶公園第一排

大陸建設今年推4案 臺中新案戶戶公園第一排

豐莚外觀圖。圖/大陸建設是供

欣陸投控27日舉辦媒體交流會,旗下大陸建設表示,今年公開銷售四個住宅專案包括耑岫、豐莚、耑芃及新北板橋區江子翠段等,合計總銷金額約177億元。同時並將按原定規劃處分琢豐1-9樓之旅館樓層。

大陸建設執行長廖淳森表示,爲迴應市場剛性需求,繼2022年推出的新店「耑美」獲市場好評,今年推出的四個住宅案有81%的戶數都落在50坪以下,其中位於信義區的「耑岫」更有10戶爲21坪以下房型。

他表示,大陸建設今年推案規劃雖往中小坪數發展,但設計秉持高標準,每一個案子都是跟不同的國際級建築師合作,讓各家建築師在大陸建設提供的舞臺上競逐,也把更多不同類型的國際建築設計理念引入臺灣。

其中即將登場的板橋新雅案「耑芃」,邀請2023年普立茲克獎得主授封英國爵士的建築大師 David Chipperfield 全案設計。「耑岫」案爲荷蘭的 OMA 團隊、「豐莚」案爲美國紐約 ODA 負責設計、新北板橋區江子翠段案由澳洲 KTA 事務所負責。

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大陸建設表示,「豐莚」是大陸建設今年在臺中唯一推出的新案,基地面對四張犁公園近萬坪綠地,戶戶都是公園第一排。除了垂直綠化的宜居陽臺外,還有6個社區空中花園,整棟建築綠覆蓋率預計達140%,是臺中十四期獨樹一席層層疊翠的綠色盛筵。

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除了臺灣四個專案,大陸建設也持續佈局商用不動產,實現多元化產品策略。現有馬來西亞吉隆坡 Capri by Fraser,美國舊金山 THE LINE 飯店,及臺北市琢豐旅館樓層(寒居酒店)等案正在營運中。其中琢豐旅館樓層已依計劃進行公開標售,預定於六月開標。

大陸建設也積極在開發及產品面上投入永續作爲。目前進行中的危老或都更案,佔整體開發案比例60%。大陸建設也致力以綠能設計打造生態建築,產品之綠建築設計比例達89%,智慧建築設計比例則有33%。

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香港新一批綠置居即日起接受申請 4月17日晚截止

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觀點網訊:3月28日,香港特區政府宣佈,新一批綠置居計劃即日起接受申請,截止日期爲4月17日晚7時。此次計劃預計第二季度進行電腦隨機抽籤,第三、四季度進行選樓。本批綠置居包括長沙灣麗玥苑新建的2300餘個單位,面積從280平方呎至646平方呎不等,其中大單位77個,設有2個衛生間,爲綠置居項目首次推出此類單位。同時,還有約200個重售單位來自鑽石山啓鑽苑、油塘高宏苑及馬鞍山錦柏苑等地,以及約40個租置計劃的回收單位。

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今期綠置居單位以市價52折出售,麗玥苑單位售價在154萬至461萬港元之間;其他未售出及重售單位售價在87萬至339萬港元;租置單位定價則在14萬至128萬港元。早上已有市民前往觀塘房委會辦事處查看單位模型並提交申請。

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信義房屋臺南安平永華店主任王湘宜。 照片/本人提供

針對民衆想要在臺南市安平永華商圈購屋,信義房屋(9940)臺南安平永華店主任王湘宜指出,若是小資首購族,可以考慮永華路等區域的中古屋大樓;而打算換屋的族羣可以選擇國平南路、華平路沿線大坪數產品。

王湘宜說,永華商圈歷經30多年發展,生活圈成熟,交通也甚爲便利,對於首購族是不錯的選擇。

以位於永華路二段上的「府都大世紀」建案爲例,高樓層更可將安平海景盡收眼底。該建案以三房格局爲主,每坪單價21萬至24萬元,總價落在1,000萬至1,200萬元區間。

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同樣位於永華路上的,還有「荷蘭海韻」建案,屋齡約17年,近林默娘公園、擁抱市政中心,規劃三至四房,適合首購及投資保值社區,曾獲2019年優良公寓大廈大型青壯組第一名社區。目前三房屋型每坪單價22萬至25萬元,總價落在1,100萬至1,250萬元。

對於換屋族羣,她推薦「遠奏曲」建案,坐擁無敵海景第一排豪宅景觀,全棟清水模質地形貌設計,配置大露臺可以休閒、觀海、植栽,爲指名度高的豪宅社區。102坪至130坪的三至四房格局,每坪均價26萬至31萬元,總價落在3,600萬至4,000萬元區間。

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觀點網訊:3月21日,北辰實業公佈2023年房地產業務主要經營數據。

在土地儲備方面,北辰實業擁有總土地儲備450.60萬平方米,權益土地儲備達到401.69萬平方米。該公司在2023年並未新增房地產儲備。

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工程建設方面,北辰實業新開工面積爲40.73萬平方米,開復工面積達到322.23萬平方米,竣工面積爲142.61萬平方米。

項目銷售方面,北辰實業實現銷售金額52.78億元,銷售面積34.15萬平方米。該公司還實現結轉收入金額129.79億元,結轉面積89.51萬平方米。報告期末待結轉面積爲11.76萬平方米,顯示出該公司良好的銷售結轉能力。

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在財務融資方面,北辰實業期末融資總額爲240.25億元,整體平均融資成本爲4.40%,利息資本化金額爲5.12億元。

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公辦都更 五年招商794億

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老屋重建受到重視,內政部加速推動都市更新,截至今年2月底止,五年多來共已推動17案公辦都更,12案完成簽約,投資金額達到794億元。

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目前中央推動公辦都更的主力爲國家住都中心,除已完成招商的12案外,今年也將推出具潛力案件,例如「信義兒福B2基地」招商文件,目前已在公開閱覽,公開徵求出資人,估投資金額約64億元,將於4月底正式公告招商。

近年老宅問題持續拉警報,全國平均屋齡已達到33年,六都中尤以臺北市平均屋齡最高,已超過37年,內政部近年透過都更、危老雙管齊下,希望加速老屋改建。

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以去年而言,去年全年都更共覈定83案,成績不俗,其中39案在臺北市,28案在新北市,臺中市、桃園市各五案,臺南市、高雄市各兩案,新竹市、基隆市各一案。至於危老重建,則已累計受理3,615案,覈准3,473案。

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爲了持續加速都更、危老速度,在法制面上,內政部去年底修正危老條例,鼓勵公有財產管理機關參與危老重建,促進土地有效利用;接下來由都更條例修法來接棒,可望再推升都更量能。

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科達建築董事長賴建程。圖/業者提供

科達建築近4年在新北重劃區推案近百億元,協助近600戶家庭購屋圓夢,近期於新莊頤品飯店舉辦「科達家宴」,邀請已購客回孃家吃飯,科達建築董事長賴建程現場宣佈,第2個總銷百億案量啓動,今年Q4將進軍北市蛋黃區。

科達建築推案標榜讓首購族、自住客以高CP值入住精品小豪宅,過去4年在新北三重、新莊區重劃區推出不少指標個案,總銷規模近百億元,包括日日東森、A3光點、新莊海悅花園、新莊科達花園,皆已全數完銷。

今年大選後則在板橋蛋黃區、捷運江子翠站旁推出危老重建新案「科達琢真文化」,主打總價千萬日系小豪宅。

賴建程表示,他是幫年輕人打工的七年級建商,一向抱持「建商不用賺那麼多,留給買我房子的人賺」態度,受到年輕人喜愛,今年1月推出的危老重建案「科達琢真文化」,每週來人量25~30組,開賣6周即售4成。

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他表示,科達持續努力找地,近臺北大巨蛋、總銷規模百億元的大型指標危老案已整合成熟,預計今年Q4至明年Q1進場,主打總價2000多萬元入住北市精華區小豪宅,協助首購族在臺北市中心圓成家夢。

捷運大安站旁、總銷45億元的危老案也蓄勢待發,規劃愛馬仕精品風小豪宅,明年將登場。

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他表示,「第3個百億元案量也蓄勢待發,包括新莊、三重、板橋重劃區與舊市區商圈,都已積極佈局,手握案量充足,未來可望每3年穩定推案百億元規模」。

賴建程表示,前進臺北市中心這是一定要的,北市同樣會走小宅、低總價,搭配日系建築規劃,讓年輕人在蛋黃區也能買得起、買到科達的房子。

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針對北市近來不少小宅新案都創下單價200萬成交價,他認爲,這是全世界都會必經過程,越市中心的房子,在成本持續堆疊下,總價須控管,坪數一定會越切越小。

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保利建發印象青城售樓處電話:400-886-1718【預約熱線】☎在上海,一共有四個國家級規劃,分別是:虹橋商務區、長三角一體化示範區、張江科學城以及臨港新片區。

論規劃能級、論發展前景,這四個片區在上海可謂是鮮有對手。

而能享受這四者其一的板塊,就已經能成爲已然是購房者趨之若鶩的置業熱土。

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但在上海,有一個板塊卻縱享着2大國家級規劃。

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那就是青浦新城。

保利建發印象青城售樓處電話:400-886-1718【預約熱線】☎區域西接長三角一體化勢能,串聯江浙廣袤發達腹地,東面銜接的是澎湃的大虹橋勢能。左右手都是國家級勢能,加上自身的新城規劃。

論前景、論上限,青浦新城有不輸任何板塊的底氣。

並且這樣的大格局,將讓未來的青浦新城會成爲一個面向全國的節點性板塊。

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所以,政府在這裡規劃了除中心城區外更大的中央商務區,總開發體量超750萬平方米、投資超千億。

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對於上海而言,青浦新城就是未來的發展極。

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保利建發印象青城售樓處電話:400-886-1718【預約熱線】☎但越是擁有重磅規劃利好的區域,對於人居的要求也越苛刻。而什麼樣的項目,才能配得上青浦新城這雙國家級規劃利好呢?

保利和建發,給出了一個完美的答案:一座約50萬方的時代迭新鉅作!

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先簡單概括下:

保利建發印象青城售樓處電話:400-886-1718【預約熱線】☎論地段,項目位於青浦新城投資超千億的中央商務區內,並且是百萬方的先行啓動區內,縱享青浦新城更高端、更完善的頂級配套。

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論站位,17號線/嘉青松金線(規劃)/示範區線(在建)三軌交匯;崧澤大道+外青松公路,一座位於雙國家級規劃之間的重磅交通樞紐躍然紙上,縱享規劃利好。

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保利建發印象青城售樓處電話:400-886-1718【預約熱線】☎論格局,在青浦新城中央商務區的百萬方先行啓動區內,一座約50萬方的時代迭新鉅作躍然紙上,光從這個體量就能看出政府對於項目的重視。下樓即享繁華、步行範圍內公園、街區、教育一手掌握。

論產品力,保利建發首次聯合的迭新產品,從景觀到戶型,從顏值到儀式感,這座大城是超脫以往!

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咫尺虹橋

在青浦,有兩條大動脈,一條是軌交17號線。

保利建發印象青城售樓處電話:400-886-1718【預約熱線】☎這條軌交串聯起了天空萬科廣場所在的徐盈路站、蟠龍天地所在的蟠龍路站以及國家會展中心所在的諸光路站。

同時,17號線還能在虹橋無縫換乘2號線。

換乘後,一路上皆是高能級商辦中心,淞虹路、中山公園、靜安寺、南京西路、陸家嘴、張江…一路連綴。

保利建發印象青城售樓處電話:400-886-1718【預約熱線】☎而印象青城距離17號線漕盈路站直線約1km,步行可達。周邊還有公交樞紐的存在,出行就更是便捷了。

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另外,青浦新城站還有在建的示範區線和規劃中的嘉青松金線。

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保利建發印象青城售樓處電話:400-886-1718【預約熱線】☎示範區線往西可以直通青浦華爲研發中心,未來還可以直達吳江和嘉善,往東連接虹橋。

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嘉青松金線從南至北依次穿過了安亭、青浦新城以及松江新城,直達金山。

保利建發印象青城售樓處電話:400-886-1718【預約熱線】☎而作爲中心區域,三軌交環繞的青浦新城,則承擔起了中心樞紐的責任。未來,以此爲中心,青浦新城將聚集大量人口、資源以及財富,再通過嘉青松金線爲上海南北兩端外溢資源。

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而作爲這條軌交的核心,青浦新城將成爲更大的受益者。

保利建發印象青城售樓處電話:400-886-1718【預約熱線】☎也就是說,在不久的將來項目將坐擁三軌交,對於全市約450萬級的新房來說,三軌交帶來的出行優勢巨大。

同時,項目距離青浦自駕大動脈崧澤高架,車行僅約1km。

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投資超千億的青浦中央商務區

首膳之都

五個新城之首!

在青浦新城未來發展的最大引擎,就是印象青城所在的“青浦新城中央商務區”。

保利建發印象青城售樓處電話:400-886-1718【預約熱線】☎根據規劃方案,選取以青浦新城地鐵站爲核心的約6.5平方公里土地,採用國際新城開發模式,將商務辦公、交通樞紐、文化休閒高度集合起來,打造成爲宜居宜業的國際濱水新城。

規劃已在日前公佈,“青浦新城中央商務區”總開發體量超750萬平方米、投資超千億。

對比一下嘉定新城約530萬方,松江新城約500萬方的中央商務區,青浦新城中央商務區的能級和規模無疑都是更高的。

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保利建發印象青城售樓處電話:400-886-1718【預約熱線】☎從規劃圖片上看,也確實是下了大手筆,準備在青浦西虹橋商務區之外再造一個推動青浦經濟增長的板塊,對青浦新城以及對整個青浦區的經濟發展與區域品質提升都有巨大推動作用。

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從數據上看:

這裡我放兩張圖大家感受一下:

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這是基礎教育用地分佈:

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這是商業或商辦用地分佈:

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保利建發印象青城售樓處電話:400-886-1718【預約熱線】☎新城中央商務區教育資源豐富,一共規劃了7所幼兒園(其中晨星幼兒園爲現有幼兒園)。還有3所小學和3所初中;另外,新達路和新技路東北還規劃了1所高中。

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其中,印象青城周邊雙盈路小學已有明確規劃。

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保利建發印象青城售樓處電話:400-886-1718【預約熱線】☎除此之外,復旦系學校以及復旦系醫院業將全面落地青浦新城中央商務區。從中可以看出政府對於這片區域的重視,以及這片區域未來配套能級的高度。

保利建發印象青城售樓處電話:400-886-1718【預約熱線】☎另外,區域內還將有4大文化地標,分別是:長三角演藝中心項目、工業博物館、文化中心(規劃)、體育中心(規劃)。

保利建發印象青城售樓處電話:400-886-1718【預約熱線】☎其中,長三角演藝中心是一個包括1200座的大劇場、500座的小劇場、800座的音樂廳、300座的多功能報告廳爲一體的文化地標。

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保利建發印象青城售樓處電話:400-886-1718【預約熱線】☎工業博物館則是將工業建築獨特風格與優越的濱水資源結合,爲片區注入新活力,結合體育、文化、休閒、商業等業態,打造新城標誌性文化品牌。

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整個中央商務區,在規劃落地前,可以用一張白紙來形容。但也因此,這裡有着虹橋目前各板塊中,更爲完整的規劃。

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這決定了政府能以更現代的眼光和整體佈局,肆意的規劃更好、更有想象力的偉大藍圖。

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保利建發印象青城售樓處電話:400-886-1718【預約熱線】☎跟前灘一樣,這裡未來所呈現出來的城市界面、發展能級以及規劃利好,會尤爲優秀。這是其他所有區域無法企及的天賦優勢。

保利建發印象青城售樓處電話:400-886-1718【預約熱線】☎而印象青城更是位於“青浦新城中央商務區”內已率先開啓的約100萬方先行啓動區內,這裡擁有不可複製的土地稀貴天賦。

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而在先開啓的約百萬方先行啓動區內,包含了兩部分:

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一個是約50萬方綜合體印象青城;

保利建發印象青城售樓處電話:400-886-1718【預約熱線】☎另外一個約50萬方上達河公園一期,這座龐大的公園將成爲整個青浦的生態核心。

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保利建發印象青城售樓處電話:400-886-1718【預約熱線】☎這意味着印象青城會是如今青浦新城中央商務區內的首發項目,也是唯一的住宅地塊。可見政府對於這個項目的重視程度,這會是一個代表着青浦中央商務區的標杆作品。

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保利建發印象青城售樓處電話:400-886-1718【預約熱線】☎產品方面,項目是一座約50萬方的複合功能的國際化社區。涵蓋住宅、街區、商業等豐盛形態,打造一座開放、無界、沉浸、豐盛的生活聚場。

一座大城意味着什麼?

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首先,大城相當於一個“微縮城市”,居者不用走遠,下樓就能擁有吃喝玩樂購一站式服務,高效生活。

保利建發印象青城售樓處電話:400-886-1718【預約熱線】☎其次,從更高維度看,商辦、街區以及住宅的成型能增強土地價值,從而反哺住宅價值,良性循環之下,整體項目的價值會越來越高。

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也就是說,未來周邊居民都會來此逛街、消費、放鬆,長此以往就很容易形成板塊中心,形成口碑和IP。

保利建發印象青城售樓處電話:400-886-1718【預約熱線】☎以後提到這個青浦新城中央商務區,大家第一印象就是印象青城和它的商業。那項目住宅也就會被貼上“板塊中心之上住宅”的標籤,價值自然與其它項目不同。

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而印象青城整座大城由一軸一街一界面構成:

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一軸:幼兒園、體育公園、快遞驛站、文化活動空間等;

一站式鄰里配套,方便和豐富業主的生活。

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一街:鄰里中心、商業廣場、步行街;

保利建發印象青城售樓處電話:400-886-1718【預約熱線】☎想象一下,未來項目業主下樓就是網紅咖啡店、各色精緻餐飲,時尚的生活日常與精品的高階消費形成的複合多元生活,就此被濃縮到一個步行範圍的閉環之中。

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一界面:網球場、運動公園、沿河棧道、漫行步道,濱水公園成爲私家後花園;

保利建發印象青城售樓處電話:400-886-1718【預約熱線】☎爲周邊居民茶餘飯後提供一方放鬆身心的好去處,也徹底定下了項目高居住舒適度的主基調。

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更重要的是,印象青城是保利&建發兩大巨匠設計理念首次合璧的迭新產品。

保利建發印象青城售樓處電話:400-886-1718【預約熱線】☎從翡麗甲第到保利明玥潮升、從保利瓏譽到保利明玥宸光,從央璽到泗水和鳴、從雲錦灣到熙和府,保利與建發產品在上海屢屢成爲爆款。因爲其打造的產品總能刷新上海人對“美”的認知。

保利建發印象青城售樓處電話:400-886-1718【預約熱線】☎而印象青城更是在經典之上再做革新,以“清新儒雅 精緻飄逸“的美學內核,爲上海帶來了更加驚豔的大城作品,怎能不期待。

整個社區打造出了風雅三進,行舟六幕的場景。(最終方案以相關部門報批文件爲準。)

一進青承門:

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保利建發印象青城售樓處電話:400-886-1718【預約熱線】☎青承門採用中軸對稱的格局,恢弘大氣。這是當年獨屬於皇家貴族纔可以享受到的儀式感。大門兩側的金屬格柵,項目選用燙金不鏽鋼材質,復刻了傳統的建築形制。

二進青雅敘:

保利建發印象青城售樓處電話:400-886-1718【預約熱線】☎青雅敘是銷售階段的售樓處,也是小區未來的會所。整棟建築屋身層層飛檐、基座漂浮架空,巨幕玻璃立面,非常飄逸靈動。

三進青漪園:

青漪園是印象青城的核心庭院,整個空間以水爲中心和青浦的水文化一脈相承。

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除了“三進”帶來的儀式感外,整個社區內還有其餘“六景”。

第一景行舟踏浪:前廣場更是用船楫形狀的雕塑景牆,並且用前後錯落手法,營造三層疊浪乘勢而上之景。

保利建發印象青城售樓處電話:400-886-1718【預約熱線】☎進入青承門後,是第二景風簾翠幕。是一方精緻的芭蕉庭院,讓業主有一個洗塵歸心的寧靜體驗。

保利建發印象青城售樓處電話:400-886-1718【預約熱線】☎第三景綠波廊下,這裡是一個半開放式的吧檯空間,開窗與中庭大樹遙相對應,樹影青蔥,清風搖曳,享受悠閒風雅。

效果圖

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第四景:煙柳畫橋。在中央青綠的水池上面,橫跨着一座雅緻的小橋,靈感取張擇端的《清明上河圖》。

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保利建發印象青城售樓處電話:400-886-1718【預約熱線】☎第五景曲水引舫,再現了烏篷船停泊在口岸邊的場景,致敬的是青浦獨有的江南情懷。

效果圖

保利建發印象青城售樓處電話:400-886-1718【預約熱線】☎第六景扁舟唱晚,以傳承了700年的官窯火燒製,得到一面美輪美奐的曲面瀑布,天青色牆面訴說着傳承百年的歷史底蘊。

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央企+國企的組合給了印象青城強大的品質保障。

保利建發印象青城售樓處電話:400-886-1718【預約熱線】☎保利、建發的全新作品系,將爲上海這座城市帶來前所未見的美學作品。如此新房,您怎能錯過。

高層&大平層&院墅

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滿足全齡段居住需求的完善產品類型

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保利建發印象青城售樓處電話:400-886-1718【預約熱線】☎產品方面,印象青城有着非常完善的產品類型,包括:建面約99-125㎡高層;建面約145-165㎡大平層;建面約165-175㎡低密院墅。

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而項目首開將推出建面約99-145㎡3-4房,以及少量建面約165-175㎡疊加別墅產品。

附全部主力戶型圖

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約99㎡3房2衛戶型是上海市場中最主流的面積段之一,但印象青城的戶型設計卻超脫以往。

保利建發印象青城售樓處電話:400-886-1718【預約熱線】☎四開間朝南的設計,讓室內的採光相當出色。一般來說,這都是約120㎡以上戶型才能享受到的尺度感和採光度。

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並且全臥室+餐廳帶飄窗、客廳帶陽臺,讓室內有很好的視野延展性。

這可能是今年更好的剛改上車戶型了。

保利建發印象青城售樓處電話:400-886-1718【預約熱線】☎約125㎡4房2衛戶型是約99㎡的升級版,四房更能保障業主的全生命週期需求。

5飄窗+1陽臺+更加寬綽客餐廳,整個戶型非常適合改善型的客戶居住,一步到位!

約147㎡4房2衛戶型類一梯一戶的居住體驗,業主能獨享一整個電梯廳,私密性相當高。

客餐廳+廚房+陽臺一線相連,是一個非常標準的南北通透戶型,室內的採光以及通風都非常出色。

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保利建發印象青城售樓處電話:400-886-1718【預約熱線】☎另外,正常的4房戶型,2房朝北是逃不開的問題,但印象青城打造了一個三房朝南的改善戶型,非常適合追求終極改善的購房者。

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除此之外,項目還有少量疊加別墅產品,附全套戶型圖:

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保利建發印象青城售樓處電話:400-886-1718【預約熱線】☎總的來說,印象青城左手虹橋、右手長三角一體化,雙國家級規劃帶來的未來前景相當出色。再加上青浦中央商務區帶來的高端城市界面和配套能級,這是約450萬級市場中,更具想象空間的項目。

更重要的是,印象青城不管是從顏值、產品力還是居住舒適度來看,都是市場上拔尖的存在。

如此項目,怎能不重點關注。

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注:(免責聲明:本篇分享文案非廣告,所涉及的圖文資料僅供參考,項目可能對項目細節等做進一步優化調整,具體以最終簽訂的買賣合同爲準,在法律規定的範圍內保有最終解釋權。部分圖片素材來自網絡,如有侵權請聯繫小編刪除,感謝支持。)

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《魔獸世界》鳳梨披薩道具超有梗!物品說明「就很糟」吃了只會debuff

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示意圖。 圖/美聯社、暴雪娛樂

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「鳳梨披薩」一直以來都是一種極具爭議的食物,無論是認真討論或是網路迷因,許多人都直將其視爲了一種如同褻瀆般的存在。即使如此,依然有人認爲這是一道美食。目前看來,這個討論也延伸到了知名大型多人線上遊戲《魔獸世界》中。

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一名玩家在 Reddit 的《魔獸世界》討論版上透過一張截圖分享了他在遊戲中發現的「鳳梨披薩」道具。有趣的是,這也成爲了遊戲中少數在食用後會爲玩家帶來負面效果的食物。根據截圖,道具不僅完全無法恢復生命值,還會對耐力帶來 30 秒 debuff。此外,團隊也直接在道具說明中寫上一句「就很糟」。

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在貼文的下方,兩派人馬又再次展開脣槍舌戰,有的認爲鳳梨披薩本身雖然很遭,但如果再搭配胡椒、香腸和火腿等其他配料的話,一樣能夠很好吃,但也有迴應表示所有說喜歡鳳梨披薩的人只是在惡搞。另一位自稱義大利人的玩家代表全義大利譴責「鳳梨披薩」,表示這是對大自然、國家以及神明犯下的罪行。

參考原文:Dexerto

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圖/League of Legends

電腦都比隊友強的時代真的要來了?!《英雄聯盟》官方於今(1)日透過公告宣佈,進化版的「電腦機器人」即將在 14.6 版本隆重上線。

全新的「玩家 vs 電腦模式」分成入門、初階和進階三種等級,現在的電腦,選角英雄大幅增加,也會根據英雄特性進行相對應的符文、召喚師技能設置以及出裝。

被分配爲打野路線的電腦,還會乖乖去打野、支援隊友,甚至還能指揮其他的電腦隊友一起吃預示者、巴龍等地圖物件!

另外,本次的更新加入了「入門」的機器人。雖然說是入門級別,但是電腦敵軍依舊會打野,也會利用爆破毬果、蜂蜜漿果和真知之花等環境植物,做出更符合玩家操作的行動。

官方表示,更新電腦模式的主要目的,是希望打造出玩起來更像一般召喚峽谷對戰的遊戲體驗。不僅能透過新的電腦 AI 提供新玩家學習成長的空間,同時提供老手壓力較低的模式來享受遊戲。

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好野人都愛住這裡!高雄近年成新興豪宅俱樂部,除了鼓山美術館豪宅站上7字頭,改寫區段新高,立地條件得天獨厚的農16,挾帶上萬坪凹子底森林公園、捷運紅線和漢神百貨,房價也不斷打破天花板,去年出現總價1.88億元的成屋豪宅王,換算每坪單價72萬元,與美術館特區有拚!

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高雄成爲新興「豪宅俱樂部」,農16、美術館特區豪宅單坪紛紛站上7字頭。 圖/威廉豪森 提供

隨着兩大豪宅區房價屢創新高,不少購屋族也把目光轉移至與鼓山相鄰的左營區,認爲左營同享豐富的商圈機能,更加碼高雄榮總、國軍醫院等醫療資源,更適合幼兒和長輩居住。對於通勤族或有差旅需求的商務人士來說,左營還有無可取代、三鐵共構的交通優勢,便利性強、居住品質佳,且房價比農16、美術館一坪便宜約10萬,算起來CP值更高。

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左營位居北高雄繁華覈心,有漢神巨蛋百貨龍頭坐鎮,連結新光三越、義享天地等百貨,是在地人娛樂與消費的重心。近年市府推動鐵路地下化,陸續拆除陸橋與地下道,綠園道貫穿鼓山和左營,賦予區域嶄新面貌,加上「大美術館」園區發展擴及左營、楠梓,左營已從過去的商業區,轉變成集結居住、休閒、購物、藝術於一身的完整生活圈,因此受到大批外來工程師青睞,認爲左營的生活氛圍宛如臺北市信義計劃區,是年輕族羣「最想移居的區域」。

左營位居北高雄繁華覈心,集交通、居住、休閒、購物、藝術機能於一身。 圖/威廉豪森 提供

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業者指出,隨着臺積電在高雄投資大局底定,高雄受惠於科技業題材、產業利多,不只將會有大批就業人才涌入,創造人口紅利和居住需求,可以預見臺商也將持續加碼高雄,讓高雄房市前景一片樂觀。

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對重視生活品質的購屋族來說,相比科園周邊的新興重劃區,左營有明星學校、美式賣場、百貨商圈等,無疑是機能更完善的選擇。除了吸納外來的科技人才,左營本身還有高鐵「科技之心」公辦都更招商,「北城計劃」串起整個科技S廊帶,通往屏東的快速道路等多條路網也正在發展中,並有望承接美術館豪宅區房價外溢,未來補漲潛力備受看好。

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根據實價登錄顯示,目前左營預售案開價約40-50萬,也有價格更親民的地上權案,案型選擇多,是北高雄詢問度頗高的置產熱區。